1061 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398150088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150614
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027398150088610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 776 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 438 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 781 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 636 099 $ Poids 68 % |
| 3 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 717 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −30 057 $ | 553 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 660 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 683 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 651 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 702 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 453 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 778 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 602 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 426 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 711 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 573 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 1201, rue de la Sapinière, Québec 2025-04-02 · 739 m · Vendu 699 900 $ (7 352 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 092 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 788 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 874 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 619 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.