1077 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 164,2 m² · constr. 1976 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398150721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150681
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027398150721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 809 m · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 735 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 878 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 272 $ Poids 59 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 958 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 763 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 1021, boulevard de la Chaudière, Québec 2025-08-18 · 443 m · Vendu 722 000 $ (5 052 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 839 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 494 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 767 018 $ Poids 53 % |
| 7 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 768 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 672 024 $ Poids 52 % |
| 8 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 840 m · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 920 133 $ Poids 51 % |
| 10 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 882 698 $ Poids 50 % |
| 11 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 873 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 837 441 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 705 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 140 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.