1076 Rue François-Le Mire · Québec
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398150983110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150693
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398150983110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 510 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 456 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 645 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 692 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 723 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 615 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 379 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 829 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 342 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 630 258 $ Poids 71 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 850 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 682 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 4031, rue Charles-A.-Roy, Québec 2025-06-26 · 373 m · Vendu 603 000 $ (5 589 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 657 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 662 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 646 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 630 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 760 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 680 788 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 932 m · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 726 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.