3970 Rue Anna-Marie-Tousignant · Québec
Valeur estimée
1 434 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 275,2 m² · constr. 2014 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 920 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398154105660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384965
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
983 000 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
23027398154105660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 371 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 150 090 $ Poids 65 % |
| 2 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 890 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +103 110 $ | 1 218 960 $ Poids 49 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 067 677 $ Poids 44 % |
| 4 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +129 730 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 861 905 $ Poids 43 % |
| 5 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 566 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 317 066 $ Poids 39 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +114 653 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 589 058 $ Poids 27 % |
| 7 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 195 376 $ Poids 19 % |
| 8 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 213 247 $ Poids 16 % |
| 9 | 1000, rue Alma-Aubin, Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 681 $/m²) 252,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 277 $ Poids 15 % |
| 10 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +144 053 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 556 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −60 530 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 912 764 $ Poids 11 % |
| 12 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 062 051 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.