1077 Rue François-Le Mire · Québec
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 204,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398160356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150696
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027398160356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 954 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 186 $ Poids 54 % |
| 3 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 929 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 962 $ Poids 41 % |
| 5 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 999 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 844 986 $ Poids 38 % |
| 6 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 874 858 $ Poids 37 % |
| 7 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 909 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 651 833 $ Poids 37 % |
| 8 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 178 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 961 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −12 587 $ | 146 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 050 585 $ Poids 31 % |
| 11 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −85 001 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 177 405 $ Poids 30 % |
| 12 | 1030, Lauréat-Vallière, Québec 2024-09-03 · 717 m · Vendu 590 000 $ (2 924 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 680 527 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.