366 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398170901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259137
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027398170901110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 448 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 501 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 564 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 707 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 750 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 661 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 706 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 706 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 4012, rue Boisverdun, Québec 2025-08-12 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 096 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 862 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 679 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 4023, rue André-Riel, Québec 2025-06-09 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 649 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 678 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 907 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 433 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 382 532 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.