1782 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398201469610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259245
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027398201469610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
491 748 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 107 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 440 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 452 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 669 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 738 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 673 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 301 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 409 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 448 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 507 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 896 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 638 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 1512, rue des Rafales, Québec 2025-06-16 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 569 $ Poids 65 % |
| 12 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 180 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +977 $ | 215 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.