1748 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398202934610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259542
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027398202934610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
488 874 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 163 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 528 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 119 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 207 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 669 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 646 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 745 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 593 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 303 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 394 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 475 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 646 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 967 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 611 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 433 508 $ Poids 63 % |
| 9 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 426 $ Poids 59 % |
| 11 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 424 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.