1657 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 198,8 m² · constr. 1997 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398205146810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258620
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027398205146810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 158 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +95 468 $ · Ajust. âge −22 956 $ | 847 352 $ Poids 52 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 378 714 $ Poids 50 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 082 619 $ Poids 50 % |
| 4 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 821 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +94 337 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 322 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 802 $ Poids 44 % |
| 6 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 945 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 909 812 $ Poids 43 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 759 918 $ Poids 40 % |
| 8 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 112 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 333 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 785 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +85 708 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 976 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 285 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 619 899 $ Poids 37 % |
| 11 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 974 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 100 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 251 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 167 690 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.