1638 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398206412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259586
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027398206412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 468 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 461 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 105 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −45 911 $ | 701 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 477 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 554 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 821 127 $ Poids 83 % |
| 5 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 629 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 258 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 807 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 113 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 300 821 $ Poids 76 % |
| 8 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 312 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 425 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 491 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 331 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 682 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 323 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 261 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 518 184 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.