1626 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 144 m² · constr. 1999 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398206765610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259592
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027398206765610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 430 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 474 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 116 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 307 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 65 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −15 304 $ | 723 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 295 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 828 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 506 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 844 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 298 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 704 758 $ Poids 79 % |
| 8 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 290 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 698 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 646 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 384 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 504 311 $ Poids 73 % |
| 11 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 492 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +13 209 $ | 339 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 330 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.