1620 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 74,3 m² · constr. 1994 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398206866110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259594
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027398206866110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 366 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 500 077 $ Poids 79 % |
| 2 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 364 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 642 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 440 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 542 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 483 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 522 574 $ Poids 56 % |
| 5 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 298 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 204 610 $ Poids 55 % |
| 6 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 497 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 524 984 $ Poids 55 % |
| 7 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 482 754 $ Poids 54 % |
| 8 | 1627, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-03-11 · 401 m · Vendu 134 711 $ (1 848 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 158 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 469 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 485 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 81 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 539 569 $ Poids 42 % |
| 11 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 344 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 390 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 1615, avenue de la Famille, Québec 2024-12-17 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 405 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.