1629 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 140,5 m² · constr. 1996 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398206991110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259583
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027398206991110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 412 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 461 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 158 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 300 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 258 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 686 $ Poids 83 % |
| 5 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 279 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −6 455 $ | 680 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 315 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 807 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 59 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge −26 782 $ | 703 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 475 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +8 806 $ | 330 885 $ Poids 74 % |
| 9 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 524 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 822 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 372 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 491 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 450 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.