1589 Rue Marie-Deshayes · Québec
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398207437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259606
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027398207437610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 218 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 497 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 311 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 610 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 442 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 246 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 302 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 363 $ Poids 77 % |
| 8 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 649 $ Poids 75 % |
| 9 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 503 $ Poids 75 % |
| 10 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 101 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 423 616 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.