1740 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
1 006 800 $
Autre · 2 364 $/m² · 425,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,6 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 000 $
Rôle antérieur 1 590 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398212723070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379323
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 000 $
Valeur bâtiment
1 005 000 $
Rôle antérieur
1 590 000 $
ID provincial
23027398212723070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
491 748 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 554 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 390 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 665 390 $ Poids 36 % |
| 2 | 1455, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2024-10-18 · 600 m · Vendu 2 280 000 $ (5 481 $/m²) 416 m² · constr. 2007 Ajust. marché +459 981 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +125 400 $ | 2 892 511 $ Poids 36 % |
| 3 | 7536-7546, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (2 516 $/m²) 421,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 375 106 $ Poids 28 % |
| 4 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 645 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +350 131 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 934 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 662 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +330 535 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 798 808 $ Poids 14 % |
| 6 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 910 m · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +308 033 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 128 154 $ Poids 14 % |
| 7 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +228 283 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 340 893 $ Poids 12 % |
| 8 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 845 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 490 137 $ Poids 9 % |
| 9 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 755 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 365 895 $ Poids 7 % |
| 10 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 531 833 $ Poids 6 % |
| 11 | 1140-1146, rue de la Rivière, Québec 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 923 $/m²) 342,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +122 479 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 311 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 4033, rue Sylvia-Daoust, Québec 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 590 625 $ (1 674 $/m²) 352,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 214 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge +32 484 $ | 799 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.