1568 Rue Poudrerie · Québec
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 148,7 m² · constr. 1984 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398214851110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259657
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027398214851110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 417 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 446 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 247 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −72 693 $ | 677 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 462 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 662 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 794 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 452 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 783 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 668 481 $ Poids 73 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 409 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 476 175 $ Poids 73 % |
| 9 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 368 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −11 136 $ | 292 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 790 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 644 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −45 185 $ | 662 415 $ Poids 68 % |
| 12 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 122 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.