1612 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398216068110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259598
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027398216068110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 202 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 250 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 638 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 455 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 454 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +2 853 $ | 106 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 600 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 941 $ Poids 74 % |
| 10 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 260 $ Poids 73 % |
| 12 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 167 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.