1594 Rue Rafales · Québec
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 139,4 m² · constr. 1997 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398224715110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259757
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027398224715110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 332 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 462 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 71 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 686 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 273 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 680 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 393 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 300 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 478 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 392 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 331 074 $ Poids 78 % |
| 7 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 513 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 808 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 330 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 492 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 526 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 241 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge −22 956 $ | 704 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 604 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 823 904 $ Poids 68 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 339 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 517 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.