1560 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398227167810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259692
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027398227167810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 143 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 657 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 56 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 002 $ Poids 95 % |
| 3 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 471 908 $ Poids 86 % |
| 7 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 310 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +2 853 $ | 108 980 $ Poids 81 % |
| 8 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 166 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 608 556 $ Poids 80 % |
| 9 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 360 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 297 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 615 680 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.