1546 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398227458710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259776
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027398227458710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 144 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 659 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 276 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 291 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 307 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 666 061 $ Poids 92 % |
| 4 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 283 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 447 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 333 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 321 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 510 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 490 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 784 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 1 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 118 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 715 598 $ Poids 70 % |
| 12 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 667 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.