1542 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 126 m² · constr. 1994 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398227548810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259778
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027398227548810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 137 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 637 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 306 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 863 $ Poids 95 % |
| 3 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 285 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 281 563 $ Poids 95 % |
| 4 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 320 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 710 $ Poids 94 % |
| 5 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 324 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 311 087 $ Poids 92 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 110 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 689 999 $ Poids 87 % |
| 7 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 964 $ Poids 84 % |
| 8 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 612 $ Poids 84 % |
| 9 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 510 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 31 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 589 $ Poids 81 % |
| 11 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 157 $ Poids 78 % |
| 12 | 1396, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-08-19 · 215 m · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 718 724 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.