1534 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 104,7 m² · constr. 1998 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398227768710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259783
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027398227768710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 36 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 521 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 270 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 106 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 91 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 602 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 263 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 172 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 442 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 180 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 705 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 037 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.