1524 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398227968710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259786
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027398227968710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 48 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 519 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 257 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 106 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 600 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 175 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 701 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 77 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 639 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 262 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 458 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 763 129 $ Poids 73 % |
| 10 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 79 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 457 $ Poids 69 % |
| 11 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 190 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 441 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 1335, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-10 · 245 m · Vendu 402 000 $ (4 127 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 464 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.