1460 Rue Pierre-Robitaille · Québec
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398228245610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259713
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027398228245610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 336 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 443 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 283 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 289 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 343 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 460 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 209 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 656 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 663 031 $ Poids 84 % |
| 6 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 260 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 792 570 $ Poids 79 % |
| 7 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 379 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 320 146 $ Poids 77 % |
| 8 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 499 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 779 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 509 038 $ Poids 74 % |
| 10 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 273 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 474 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 219 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge −53 563 $ | 675 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 76 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 499 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.