1541 Rue Rafales · Québec
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 150,2 m² · constr. 1990 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398235177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259773
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027398235177610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 215 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 463 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 478 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 195 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −49 737 $ | 703 699 $ Poids 92 % |
| 4 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 470 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 823 640 $ Poids 88 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 199 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 492 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 631 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 691 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 537 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 810 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 137 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 685 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 369 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 302 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 276 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 475 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 308 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 094 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.