1557 Rue Rafales · Québec
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 148,1 m² · constr. 1994 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398235533610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259888
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027398235533610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 209 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 469 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 243 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −34 434 $ | 713 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 502 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 834 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 209 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 499 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 55 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 169 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 693 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 305 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 577 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 820 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 277 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 480 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 269 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 336 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.