1422 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 180,6 m² · constr. 2001 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398236587010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301549
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027398236587010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 215 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 818 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 581 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −117 562 $ | 1 263 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 367 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 950 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 574 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 935 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 159 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 553 151 $ Poids 55 % |
| 6 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 410 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 601 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 150 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 540 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 986 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 743 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 727 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 992 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 758 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 110 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 567 968 $ Poids 46 % |
| 12 | 4001, rue Louise-Fiset, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 767 083 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.