1415 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 128,6 m² · constr. 2001 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398236782410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301592
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027398236782410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 147 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 672 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 79 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 666 362 $ Poids 99 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 203 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +16 144 $ | 324 384 $ Poids 94 % |
| 4 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 409 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +12 528 $ | 294 115 $ Poids 92 % |
| 5 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 515 351 $ Poids 92 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 112 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 720 752 $ Poids 83 % |
| 7 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 236 331 $ Poids 77 % |
| 8 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 139 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 453 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 593 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 527 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 226 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +17 211 $ | 580 458 $ Poids 74 % |
| 11 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 519 677 $ Poids 74 % |
| 12 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 575 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.