1516 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 103,1 m² · constr. 2000 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259789
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027398237127610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 68 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 522 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 262 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +5 706 $ | 106 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 57 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 644 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 188 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 705 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 438 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 768 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 365 $ Poids 69 % |
| 11 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 209 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 443 944 $ Poids 69 % |
| 12 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 466 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.