1494 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 113,3 m² · constr. 1998 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237444710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301508
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027398237444710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 14 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 112 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 539 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 250 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 484 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 280 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 110 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 050 $ Poids 83 % |
| 7 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 057 $ Poids 80 % |
| 8 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 47 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 919 $ Poids 77 % |
| 9 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 624 399 $ Poids 77 % |
| 10 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 227 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 302 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 259 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 624 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.