1480 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237592610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301522
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027398237592610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 13 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 138 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 532 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 297 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 108 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 616 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 611 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 470 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 472 533 $ Poids 77 % |
| 8 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 273 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 453 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 207 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 298 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 23 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 812 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.