1472 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 127,4 m² · constr. 1998 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237650210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301530
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027398237650210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 0 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 640 $ Poids 99 % |
| 2 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 217 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 660 155 $ Poids 98 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 203 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 318 586 $ Poids 94 % |
| 4 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 911 $ Poids 94 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 385 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 352 $ | 288 643 $ Poids 93 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 34 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 326 $ Poids 85 % |
| 7 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 516 366 $ Poids 78 % |
| 9 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 155 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 570 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 509 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 146 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 444 355 $ Poids 73 % |
| 12 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 564 198 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.