1374 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398237685110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259918
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027398237685110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 28 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 650 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 133 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 527 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 575 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 269 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +1 902 $ | 107 941 $ Poids 82 % |
| 7 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 50 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 601 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 200 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 294 778 $ Poids 80 % |
| 9 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 268 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 608 781 $ Poids 77 % |
| 11 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 611 349 $ Poids 76 % |
| 12 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 397 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 360 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.