1444 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 106,6 m² · constr. 1999 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398246126510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301580
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027398246126510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 215 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 527 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 91 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 650 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 352 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 107 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 472 146 $ Poids 71 % |
| 7 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 661 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 465 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 346 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 448 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 301 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 777 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 051 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.