1430 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 171,6 m² · constr. 2003 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398247010010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
23027398247010010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 263 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 331 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 934 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 116 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 108 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 461 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 591 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 715 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 57 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 245 $ Poids 58 % |
| 8 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 729 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 745 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 4001, rue Louise-Fiset, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 754 260 $ Poids 47 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 140 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 539 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 623 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +81 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 123 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.