1420 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398247091310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259910
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027398247091310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 324 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 738 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 305 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 102 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 273 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 678 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 182 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 501 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 60 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 616 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 829 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 1501, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-17 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-10 · 168 m · Vendu 402 000 $ (4 127 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 449 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 320 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 426 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.