1333 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 129,1 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398249640610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260045
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027398249640610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 225 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 628 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 108 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 816 $ Poids 95 % |
| 3 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 229 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 307 354 $ Poids 93 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 439 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 635 595 $ Poids 92 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 521 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 277 951 $ Poids 88 % |
| 6 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 203 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 682 290 $ Poids 81 % |
| 7 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 231 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 425 334 $ Poids 76 % |
| 8 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 224 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −12 294 $ | 552 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 741 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 1396, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-08-19 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 711 084 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.