1310 Rue Paul-Dutil · Québec
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398249957210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345731
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027398249957210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 101 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 868 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 294 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 489 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 504 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 475 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 744 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 257 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 518 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 231 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 500 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 299 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 720 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 665 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 171 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 630 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 133 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +34 410 $ | 680 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 577 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +11 136 $ | 317 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.