1600 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
1 044 700 $
Autre · 2 439 $/m² · 428,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 000 $
Rôle antérieur 1 630 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398254622310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
363949
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 000 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
1 630 000 $
ID provincial
23027398254622310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 853 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 602 862 $ Poids 29 % |
| 2 | 1455, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2024-10-18 · 926 m · Vendu 2 280 000 $ (5 481 $/m²) 416 m² · constr. 2007 Ajust. marché +459 981 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 2 785 088 $ Poids 28 % |
| 3 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 876 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +356 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 867 973 $ Poids 12 % |
| 4 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 950 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +336 201 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 736 975 $ Poids 11 % |
| 5 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +314 276 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 2 054 398 $ Poids 9 % |
| 6 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +232 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 314 997 $ Poids 8 % |
| 7 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 977 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 395 137 $ Poids 8 % |
| 8 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 316 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 4033, rue Sylvia-Daoust, Québec 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 590 625 $ (1 674 $/m²) 352,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 214 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 771 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 476 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 614 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 346 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.