1389 Rue Printemps · Québec
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398256459380021389
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356450
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027398256459380021389
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 39 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 488 430 $ Poids 100 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 34 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 389 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +3 826 $ | 744 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 260 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 723 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 103 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 517 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 177 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +19 365 $ | 717 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 63 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +20 547 $ | 347 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 557 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +16 704 $ | 316 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 97 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 748 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 850 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 317 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 544 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 1531, rue Annette-Leclerc, Québec 2025-05-30 · 88 m · Vendu 492 000 $ (3 713 $/m²) 132,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 593 614 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.