1401 Rue Printemps · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398256459380021401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356448
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027398256459380021401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
498 208 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 29 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 493 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 22 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 389 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +3 826 $ | 751 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 92 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 522 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 730 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 173 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +19 365 $ | 724 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 81 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 51 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +20 547 $ | 351 232 $ Poids 68 % |
| 9 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 556 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +16 704 $ | 319 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 749 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 857 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 837 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 466 $ Poids 62 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 310 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 549 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.