1419 Rue Odette-Oligny · Québec
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 139,9 m² · constr. 2003 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398268931910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352990
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027398268931910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 232 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 226 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 348 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +16 138 $ | 701 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 172 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 340 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 493 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 707 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 136 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 541 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 351 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 850 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 256 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 721 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +15 312 $ | 309 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 128 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 616 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 173 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 488 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 320 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 665 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.