1201 Rue Paul-Dutil · Québec
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398269863310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355996
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027398269863310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 312 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 493 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 307 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 289 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 876 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 315 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 522 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 396 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +25 820 $ | 724 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 611 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 752 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 262 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +23 483 $ | 351 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 139 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 559 253 $ Poids 68 % |
| 10 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 170 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 634 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 242 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 503 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 305 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +51 615 $ | 684 832 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.