1467 Rue Odette-Oligny · Québec
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398277718710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352998
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027398277718710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 284 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 277 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 321 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 415 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +16 138 $ | 714 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 220 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 346 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 719 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 641 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 208 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 626 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 238 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 496 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +15 312 $ | 314 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 524 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 541 878 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.