1516 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
557 600 $
Autre · terrain 49 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 238,6 m²
Frontage
—
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
14 780 000 $
Rôle antérieur 13 455 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398297373410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339190
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 870 000 $
Valeur bâtiment
3 910 000 $
Rôle antérieur
13 455 000 $
ID provincial
23027398297373410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 317 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 442 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1350, rue de l'Ondée, Québec 2026-06-12 · 426 m · Vendu 263 500 $ (3 629 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 379 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 1359, rue du Printemps, Québec 2026-06-25 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 294 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 581 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 1350, rue de l'Ondée, Québec 2026-02-02 · 426 m · Vendu 285 000 $ (4 089 $/m²) 69,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 592 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 670 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 806 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 1359, rue du Printemps, Québec 2025-09-30 · 493 m · Vendu 327 000 $ (3 247 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.