1619 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 140,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398303496110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260182
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027398303496110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 266 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 487 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 714 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 819 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 429 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 726 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 621 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 788 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 756 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 912 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 836 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 292 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 605 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 711 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 653 111 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.