1615 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398303687610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260183
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027398303687610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 475 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 599 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 672 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 413 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 499 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 91 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 425 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 403 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 557 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 024 $ Poids 59 % |
| 11 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 651 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 914 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.