1620 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 106,2 m² · constr. 2015 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398303871610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400781
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027398303871610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 429 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 111 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 518 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 563 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 074 $ Poids 73 % |
| 4 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 628 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 702 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 513 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 581 $ Poids 67 % |
| 8 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 506 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 464 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 470 330 $ Poids 65 % |
| 11 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 980 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 400 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 741 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.