1612 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 110,2 m² · constr. 2015 · terrain 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398303953210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400773
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027398303953210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 539 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 572 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 446 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 113 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 649 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 714 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 652 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 522 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 515 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 660 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 1448, rue de la Barrière, Québec 2025-07-07 · 486 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.