1391 Rue Pierre-Robitaille · Québec
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398310501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259715
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027398310501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 157 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 155 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 555 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 25 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 513 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 2 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 240 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 538 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 832 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 534 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 706 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 653 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 162 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 496 779 $ Poids 70 % |
| 9 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 635 $ Poids 65 % |
| 10 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 664 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 398 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 645 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 209 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 775 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 652 510 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.